当前位置:首页 > 综合 > 正文

世界今亮点!发生了什么?房地产ETF午后冲击涨幅榜第一

2023-05-05 15:30:19来源:格隆汇  

今日房地产板块异动上涨,港A股地产板块联动走强,其中内房股融创中国涨超15%,龙光集团涨超10%,合景泰富集团涨超7%。

A股方面,中交地产涨停,上实发展逼近涨停,沙河股份、华发股份、万通发展、华夏幸福、滨江集团、荣安地产等跟涨。

ETF方面,房地产ETF午后直接冲上涨幅榜第一,且涨幅不断扩大。银华基金房地产ETF涨3.80%,华宝基金地产ETF涨3.76%,华夏房地产ETF基金涨3.2%,南方基金房地产ETF涨2.9%。


(资料图片仅供参考)

消息面上,融创中国昨日晚间公布,于经延长同意费截止日期(即2023年5月4日香港时间下午五时正),占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

此外,中央政治局4月28日召开的会议指出,在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。

其中回到板块的投资逻辑来看,关键就在于投资端和销售端。

从统计局最新公布的数据来看,地产投资依然偏弱,但是销售端恢复较好。1—3月份,全国房地产开发投资25974亿元,同比下降5.8%;其中,住宅投资19767亿元,下降4.1%。

而在房地产销售端,商品房销售面积29946万平方米,同比下降1.8%,其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元,增长4.1%,其中住宅销售额增长7.1%。

但是在销售端回暖的情况下,房地产的投资端依旧偏弱,反映了一个问题:一季度销售的回暖有可能是前期挤压的购房需求在一季度集中释放,这在二手房销售率先回暖可见一斑。

这就意味着房地产的销售端还未真正回暖,因此一季度房地产投资延续下滑,拐点仍需等待。

另外,从目前最新的数据来看,4月的房地产销售数据环比有所降温,但同比依旧在增长。亿翰数据显示,4月百强房企(公司可比口径)单月销售金额环比下降15.8%,同比增长30.9%。

从ETF角度来看,有资金尝试借道ETF来布局房地产板块的反弹。目前市场上有8只房地产ETF,其中南方基金房地产ETF今年前4个月份额增加24.7亿份,这规模同时也是最大的一只房地产ETF,最新规模是47.65亿元,跟踪的标的是中证全指房地产指数 。

中证全指房地产指数共有93只成分股,均为房地产相关上市企业。前十大重仓股分别是保利发展、万科A、招商蛇口等,合计权重高达45%。

对于房地产板块的投资观点,市场整体呈现谨慎偏乐观的态度。国信地产认为,市场逐渐认清房地产“弱复苏”现实,过去一段时间的下跌正是上述情况的反映,后续地产股将企稳上行。

光大证券认为房地产行业政策利好频发,供给侧信用风险逐步出清,需求侧促进购房消费实质性升温,新冠疫情管控优化,房地产市场供需均现回暖,资本市场关注度提升明显。

半夏投资创始人李蓓观点更为积极,4月初高调喊出现在的地产,就好像2016年年初的煤炭股,大胆预测:一批上市房企的股价存在3-10倍的上涨空间。是10年一遇级别的机会,股价的反应只是时间问题。

标签:

相关阅读

热点
武侠